京城81号电影所有人都只关心闹鬼吓不吓人，却没人关心鬼闹得累不累。在著名闹鬼圣地“旺来温泉大饭店”414号房里，过气女鬼天后「凯萨琳」（张榕容 饰）和三流阴间经纪人「Makoto」（陈柏霖 饰）正在为培养菜鸟新鬼「同学」（王净 饰）发愁。做人难，做鬼也不易，要脱「鬼」而出、吓出「冥」堂、「鬼」尽皆知，人模「鬼」样的三位必须携手合作，吓出风格、吓出水平，打造新的都市传说！